33 Avenue 6E E · Paspébiac
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 91,6 m² · constr. 1987 · terrain 30 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 098,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 169 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482526201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
05032482526201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 68 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 607 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 359 $ Poids 75 % |
| 2 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 532 m · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 287 812 $ Poids 63 % |
| 3 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 983 m · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 254 391 $ Poids 46 % |
| 4 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 742 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 274 740 $ Poids 35 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 269 531 $ Poids 33 % |
| 6 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 253 188 $ Poids 25 % |
| 7 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +900 $ | 99 402 $ Poids 21 % |
| 8 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 114 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 199 730 $ Poids 19 % |
| 9 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 188 808 $ Poids 17 % |
| 10 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 269 537 $ Poids 16 % |
| 11 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 543 m · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 210 732 $ Poids 14 % |
| 12 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 211 294 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.