37 Avenue 6E E · Paspébiac
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 105,5 m² · constr. 1976 · terrain 32 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 845,4 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 124 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482526493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
05032482526493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 55 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 753 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 276 973 $ Poids 62 % |
| 2 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 651 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 946 $ Poids 45 % |
| 3 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 272 370 $ Poids 42 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 431 $ Poids 36 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 274 386 $ Poids 27 % |
| 6 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 78 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 27 % |
| 7 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 587 m · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 212 860 $ Poids 18 % |
| 8 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 257 847 $ Poids 18 % |
| 9 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 275 000 $ Poids 13 % |
| 10 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 101 528 $ Poids 13 % |
| 11 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 179 385 $ Poids 10 % |
| 12 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 214 952 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.