67 Avenue 6E E · Paspébiac
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 72,1 m² · constr. 1950 · terrain 47 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 864,5 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 104 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482556088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
05032482556088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 39 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 524 $ Poids 44 % |
| 2 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 612 m · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 66 635 $ Poids 43 % |
| 3 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 681 m · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 260 825 $ Poids 42 % |
| 4 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 822 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 283 $ Poids 38 % |
| 5 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 72 289 $ Poids 27 % |
| 6 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 502 $ Poids 13 % |
| 7 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 442 $ Poids 10 % |
| 8 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 211 013 $ Poids 10 % |
| 9 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 587 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.