85 Avenue 6E E · Paspébiac
Valeur estimée
84 600 $
Autre · 1 605 $/m² · 52,7 m² · constr. 1950 · terrain 24 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 983,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
49 400 $
Rôle antérieur 26 900 $ +83.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482565256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
05032482565256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 4 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 778 m · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 56 935 $ Poids 29 % |
| 2 | 109, 7e avenue Est, Paspébiac 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 15 % |
| 3 | 58, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 11 % |
| 4 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 62 200 $ Poids 10 % |
| 5 | 135, route de Saint-Jogues, Hope 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 7 % |
| 6 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 158 411 $ Poids 6 % |
| 7 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 189 $ Poids 4 % |
| 8 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 820 $ Poids 1 % |
| 9 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −37 796 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 172 104 $ Poids 1 % |
| 10 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 845 m · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −43 317 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 233 977 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 823 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −44 529 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 181 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.