76 Avenue 6E E · Paspébiac
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 12 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 064,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 163 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482570382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
05032482570382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 76 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 52 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 961 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 281 622 $ Poids 66 % |
| 3 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 697 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 279 154 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 839 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 918 $ Poids 54 % |
| 5 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 754 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 267 461 $ Poids 49 % |
| 6 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 264 754 $ Poids 34 % |
| 7 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 687 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 183 231 $ Poids 26 % |
| 8 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 104 362 $ Poids 25 % |
| 9 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 260 228 $ Poids 24 % |
| 10 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 281 882 $ Poids 21 % |
| 11 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 220 709 $ Poids 21 % |
| 12 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 697 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 281 078 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.