87 Avenue 6E E · Paspébiac
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 95,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 90 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482572214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
05032482572214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 41 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 769 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 841 $ Poids 61 % |
| 2 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 176 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 917 $ Poids 59 % |
| 3 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 880 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 233 462 $ Poids 50 % |
| 4 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 463 $ Poids 39 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 232 085 $ Poids 38 % |
| 6 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 293 486 $ Poids 36 % |
| 7 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 589 $ Poids 32 % |
| 8 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 988 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 156 017 $ Poids 26 % |
| 9 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 836 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +2 099 $ | 180 347 $ Poids 24 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 156 $ Poids 21 % |
| 11 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 098 $ Poids 19 % |
| 12 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 687 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 684 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.