113 Avenue 6E E · Paspébiac
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 122,6 m² · constr. 1959 · terrain 19 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 276,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 116 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482575690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
05032482575690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 52 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 436 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 275 211 $ Poids 63 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 255 724 $ Poids 50 % |
| 3 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 178 122 $ Poids 37 % |
| 4 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 272 496 $ Poids 33 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 271 700 $ Poids 31 % |
| 6 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 177 191 $ Poids 23 % |
| 7 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 583 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 200 907 $ Poids 17 % |
| 8 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 249 223 $ Poids 16 % |
| 9 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 884 m · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 225 859 $ Poids 11 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 274 400 $ Poids 10 % |
| 11 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 275 022 $ Poids 7 % |
| 12 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 898 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.