96 Avenue 6E E · Paspébiac
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 121,9 m² · constr. 2022 · terrain 72 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 083,1 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 242 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482578011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
05032482578011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 86 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 808 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 078 $ Poids 52 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 342 $ Poids 33 % |
| 3 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 164 $ Poids 25 % |
| 4 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 893 $ Poids 22 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 102 $ Poids 19 % |
| 6 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 507 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 793 $ Poids 18 % |
| 7 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 509 $ Poids 15 % |
| 8 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 236 $ Poids 11 % |
| 9 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 261 253 $ Poids 9 % |
| 10 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 289 253 $ Poids 8 % |
| 11 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 305 927 $ Poids 7 % |
| 12 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 884 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.