131 Avenue 6E E · Paspébiac
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 106,3 m² · constr. 1962 · terrain 39 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 840,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 192 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482588819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
05032482588819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 73 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 866 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 259 724 $ Poids 58 % |
| 2 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 256 493 $ Poids 27 % |
| 3 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 016 $ Poids 26 % |
| 4 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 673 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 190 324 $ Poids 22 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 256 801 $ Poids 21 % |
| 6 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 169 704 $ Poids 21 % |
| 7 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 242 216 $ Poids 16 % |
| 8 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 753 $ Poids 11 % |
| 9 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 169 379 $ Poids 11 % |
| 10 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 243 078 $ Poids 10 % |
| 11 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 260 777 $ Poids 8 % |
| 12 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 985 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.