118 Avenue 6E E · Paspébiac
Valeur estimée
159 700 $
Autre · 1 102 $/m² · 144,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,3 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
76 000 $
Rôle antérieur 43 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482592514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
05032482592514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 35 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 826 m · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 286 717 $ Poids 57 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 304 599 $ Poids 46 % |
| 3 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 286 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 325 134 $ Poids 30 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 216 $ Poids 21 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 323 257 $ Poids 21 % |
| 6 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 784 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 204 456 $ Poids 20 % |
| 7 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 296 334 $ Poids 16 % |
| 8 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +47 192 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 319 031 $ Poids 14 % |
| 9 | 34, Avenue 6e, Paspébiac 2024-03-08 · 992 m · Vendu 144 958 $ (864 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 464 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −14 496 $ | 159 035 $ Poids 9 % |
| 10 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 860 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge +850 $ | 234 173 $ Poids 6 % |
| 11 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 316 801 $ Poids 4 % |
| 12 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 318 364 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.