122 Avenue 6E E · Paspébiac
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 2 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 183 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482592886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
05032482592886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 67 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 556 $ Poids 55 % |
| 2 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 248 439 $ Poids 35 % |
| 3 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 233 328 $ Poids 35 % |
| 4 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 286 981 $ Poids 34 % |
| 5 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 91 447 $ Poids 30 % |
| 6 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 879 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 188 306 $ Poids 26 % |
| 7 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 194 535 $ Poids 19 % |
| 8 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 102 912 $ Poids 14 % |
| 9 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 090 $ Poids 13 % |
| 10 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 888 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 184 797 $ Poids 13 % |
| 11 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 495 $ Poids 12 % |
| 12 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 054 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.