20 Avenue 7E E · Paspébiac
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 72,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,3 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 149 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482601160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
05032482601160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 60 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 672 m · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 229 150 $ Poids 73 % |
| 2 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 66 m · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 261 794 $ Poids 55 % |
| 3 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 68 m · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −312 $ | 72 923 $ Poids 49 % |
| 4 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 209 369 $ Poids 34 % |
| 5 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 603 $ Poids 12 % |
| 6 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 173 078 $ Poids 6 % |
| 7 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 094 $ Poids 5 % |
| 8 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 237 881 $ Poids 5 % |
| 9 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 226 130 $ Poids 2 % |
| 10 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 373 $ Poids 2 % |
| 11 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 778 $ Poids 1 % |
| 12 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 123 676 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.