59 Avenue 7E E · Paspébiac
Valeur estimée
153 400 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 85,9 m² · constr. 1943 · terrain 34 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 712,9 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 69 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482617691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
05032482617691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 33 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 680 m · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 279 923 $ Poids 65 % |
| 2 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 741 $ Poids 52 % |
| 3 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 737 $ Poids 27 % |
| 4 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −4 897 $ | 165 152 $ Poids 3 % |
| 5 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 453 $ Poids 3 % |
| 6 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 601 $ Poids 2 % |
| 7 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 301 $ Poids 1 % |
| 8 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 90 119 $ Poids 1 % |
| 9 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 209 $ Poids 1 % |
| 10 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 225 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.