55 Avenue 7E E · Paspébiac
Valeur estimée
102 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 703 $/m² · 60,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 69 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482622561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
05032482622561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±159.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 9 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 212 m · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 64 969 $ Poids 64 % |
| 2 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 78 040 $ Poids 9 % |
| 3 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −925 $ | 225 766 $ Poids 4 % |
| 4 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 198 129 $ Poids 2 % |
| 5 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 377 $ Poids 1 % |
| 6 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 481 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 187 158 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 4.4 km · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 108 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.