82 Avenue 7E E · Paspébiac
Valeur estimée
178 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 079 $/m² · 85,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 84 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482641656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
05032482641656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 42 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 528 m · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 117 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 279 496 $ Poids 70 % |
| 2 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 232 902 $ Poids 49 % |
| 3 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 464 $ Poids 49 % |
| 4 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 533 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 194 348 $ Poids 10 % |
| 5 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 242 021 $ Poids 9 % |
| 6 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 94 828 $ Poids 7 % |
| 7 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 206 986 $ Poids 4 % |
| 8 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 484 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 106 396 $ Poids 4 % |
| 9 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 198 127 $ Poids 4 % |
| 10 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 750 $ Poids 2 % |
| 11 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 201 160 $ Poids 2 % |
| 12 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 814 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 249 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.