103 Avenue 7E E · Paspébiac
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 114,8 m² · constr. 1966 · terrain 5 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 828,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 124 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482663680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
05032482663680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 54 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 275 034 $ Poids 40 % |
| 2 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 728 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 200 572 $ Poids 19 % |
| 3 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 517 $ Poids 15 % |
| 4 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 256 911 $ Poids 15 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 271 100 $ Poids 14 % |
| 6 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 272 359 $ Poids 10 % |
| 7 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 219 109 $ Poids 8 % |
| 8 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 177 626 $ Poids 8 % |
| 9 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 273 863 $ Poids 5 % |
| 10 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 250 229 $ Poids 3 % |
| 11 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 274 488 $ Poids 2 % |
| 12 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 214 891 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.