146 Avenue 7E E · Paspébiac
Valeur estimée
172 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 415 $/m² · 71,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 97 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482692534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
05032482692534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 40 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 890 m · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 68 332 $ Poids 37 % |
| 2 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 117 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 259 291 $ Poids 31 % |
| 3 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 204 614 $ Poids 26 % |
| 4 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 81 362 $ Poids 10 % |
| 5 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 533 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 182 132 $ Poids 6 % |
| 6 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 234 639 $ Poids 3 % |
| 7 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 381 $ Poids 3 % |
| 8 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 208 241 $ Poids 2 % |
| 9 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 113 616 $ Poids 2 % |
| 10 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 832 $ Poids 2 % |
| 11 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 654 $ Poids 1 % |
| 12 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 114 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.