150 Avenue 7E E · Paspébiac
Valeur estimée
169 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 032 $/m² · 83,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 985,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 86 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482692844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
05032482692844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 39 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 117 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 276 175 $ Poids 49 % |
| 2 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 255 $ Poids 31 % |
| 3 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 230 536 $ Poids 27 % |
| 4 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 533 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 192 340 $ Poids 9 % |
| 5 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 240 205 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 90 157 $ Poids 6 % |
| 7 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 94 056 $ Poids 5 % |
| 8 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 750 $ Poids 3 % |
| 9 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 199 909 $ Poids 3 % |
| 10 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 484 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 105 332 $ Poids 3 % |
| 11 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 196 641 $ Poids 2 % |
| 12 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 126 069 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.