149 Avenue 7E E · Paspébiac
Valeur estimée
158 900 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 80 m² · constr. 1935 · terrain 2 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 78 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482693762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
05032482693762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 35 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 271 758 $ Poids 47 % |
| 2 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 098 $ Poids 28 % |
| 3 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 847 $ Poids 27 % |
| 4 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −10 492 $ | 154 620 $ Poids 8 % |
| 5 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 348 $ Poids 6 % |
| 6 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 222 $ Poids 4 % |
| 7 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 597 $ Poids 4 % |
| 8 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 803 $ Poids 3 % |
| 9 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 587 $ Poids 2 % |
| 10 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 84 381 $ Poids 2 % |
| 11 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 221 936 $ Poids 2 % |
| 12 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 603 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.