720 Route SAINT-JOGUES · Paspébiac
Valeur estimée
136 600 $
Autre · 218 $/m² · 627,1 m² · constr. 2007 · terrain 267 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
627,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 957,3 m²
Frontage
1 273,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 86 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482799993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
05032482799993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 24 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 7e avenue Est, Paspébiac 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 17 % |
| 2 | 161, 6e Avenue Ouest, Paspébiac 2025-02-25 · 3.5 km · Vendu 115 143 $ Ajust. marché +21 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 677 $ Poids 0 % |
| 3 | 494, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (100 $/m²) 696,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 935 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, route de Saint-Jogues, Hope 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.