Rang 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
72 800 $
Chalet · 2 135 $/m² · 34,1 m² · constr. 2003 · terrain 66 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 877,3 m²
Frontage
281 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 300 $
Rôle antérieur 28 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483052459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
28 800 $
ID provincial
05032483052459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 2 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 7e avenue Est, Paspébiac 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 0 % |
| 2 | , Hope Town 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 66 400 $ Ajust. marché +6 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 545 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.