6 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
133 900 $
Autre · 1 802 $/m² · 74,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 126 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492103286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
05032492103286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 23 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 123 152 $ Poids 55 % |
| 2 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 206 035 $ Poids 48 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 945 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 126 723 $ Poids 40 % |
| 4 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 371 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 584 $ Poids 29 % |
| 5 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 217 994 $ Poids 16 % |
| 6 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 191 058 $ Poids 14 % |
| 7 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 223 544 $ Poids 12 % |
| 8 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 535 $ Poids 11 % |
| 9 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 056 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.