157 Rue BLAIS · Paspébiac
Valeur estimée
172 300 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 72,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 118 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492107143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
05032492107143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 40 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 909 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 114 738 $ Poids 67 % |
| 2 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 929 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 187 928 $ Poids 63 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 591 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 102 744 $ Poids 43 % |
| 4 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 10 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 635 $ Poids 31 % |
| 5 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 012 $ Poids 24 % |
| 6 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 929 m · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 270 $ Poids 21 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 959 $ Poids 16 % |
| 8 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 983 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 159 418 $ Poids 14 % |
| 9 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 587 $ Poids 11 % |
| 10 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 033 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.