30 Avenue 2E E · Paspébiac
Valeur estimée
169 900 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 82,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 97 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492108665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
05032492108665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 39 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 469 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 131 965 $ Poids 69 % |
| 2 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 804 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 439 $ Poids 65 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 526 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 199 974 $ Poids 57 % |
| 4 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 825 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 205 286 $ Poids 48 % |
| 5 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 668 $ Poids 31 % |
| 6 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 875 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 188 789 $ Poids 27 % |
| 7 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 224 572 $ Poids 26 % |
| 8 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 128 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 723 $ Poids 25 % |
| 9 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 188 214 $ Poids 19 % |
| 10 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 952 $ Poids 19 % |
| 11 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 825 m · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 217 260 $ Poids 16 % |
| 12 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 87 816 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.