25 Avenue 2E E · Paspébiac
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 156,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 193 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492109162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
05032492109162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 68 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 641 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 701 $ Poids 49 % |
| 2 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 259 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 227 050 $ Poids 42 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 472 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 168 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 668 $ Poids 41 % |
| 4 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 250 544 $ Poids 38 % |
| 5 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 892 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 99 950 $ Poids 22 % |
| 6 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 135 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 248 879 $ Poids 19 % |
| 7 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 716 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 140 213 $ Poids 17 % |
| 8 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 148 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +68 275 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 518 780 $ Poids 13 % |
| 9 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 279 177 $ Poids 12 % |
| 10 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 489 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 187 684 $ Poids 10 % |
| 11 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 843 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +54 583 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 483 459 $ Poids 10 % |
| 12 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 870 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 273 367 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.