29 Avenue 2E E · Paspébiac
Valeur estimée
141 400 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 70,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 91 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492109358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
05032492109358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 28 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 795 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 185 213 $ Poids 71 % |
| 2 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 772 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 112 997 $ Poids 71 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 361 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 122 212 $ Poids 39 % |
| 4 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 200 560 $ Poids 36 % |
| 5 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 246 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 817 $ Poids 30 % |
| 6 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 795 m · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 612 $ Poids 24 % |
| 7 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 343 $ Poids 16 % |
| 8 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 199 $ Poids 12 % |
| 9 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 109 672 $ Poids 7 % |
| 10 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 213 798 $ Poids 6 % |
| 11 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 578 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.