27 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
164 000 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 87,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,3 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 98 800 $ +0.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492116270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
05032492116270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 37 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 702 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 141 524 $ Poids 61 % |
| 2 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 653 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 185 436 $ Poids 61 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 698 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 612 $ Poids 59 % |
| 4 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 915 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 486 $ Poids 48 % |
| 5 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 103 $ Poids 32 % |
| 6 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 003 $ Poids 32 % |
| 7 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 199 587 $ Poids 28 % |
| 8 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 997 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 176 902 $ Poids 25 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 113 $ Poids 23 % |
| 10 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 174 596 $ Poids 22 % |
| 11 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 234 460 $ Poids 22 % |
| 12 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 184 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 544 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.