27 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 112 m² · constr. 1962 · terrain 3 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 307,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 121 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492116402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
05032492116402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 47 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 740 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 659 $ Poids 70 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 393 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 204 076 $ Poids 65 % |
| 3 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 701 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 167 016 $ Poids 62 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 235 101 $ Poids 44 % |
| 5 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 760 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 221 917 $ Poids 41 % |
| 6 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 339 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 221 994 $ Poids 40 % |
| 7 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 122 149 $ Poids 40 % |
| 8 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 626 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 221 721 $ Poids 33 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 454 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 451 827 $ Poids 32 % |
| 10 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 926 $ Poids 32 % |
| 11 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 716 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 044 $ Poids 31 % |
| 12 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 054 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.