42 Avenue 2E E · Paspébiac
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 113,9 m² · constr. 1946 · terrain 5 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 370,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 139 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492117969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
05032492117969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 53 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 696 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 063 $ Poids 75 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 411 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 201 113 $ Poids 70 % |
| 3 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 694 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +700 $ | 157 164 $ Poids 59 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 843 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 220 $ Poids 48 % |
| 5 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 931 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 113 901 $ Poids 45 % |
| 6 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 786 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 206 118 $ Poids 45 % |
| 7 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 310 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 209 023 $ Poids 42 % |
| 8 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 377 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 903 $ Poids 34 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 910 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 754 $ Poids 33 % |
| 10 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 662 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 347 $ Poids 31 % |
| 11 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 546 $ Poids 30 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 677 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 449 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.