36 Avenue 2E E · Paspébiac
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 122,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 222 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492118136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
05032492118136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 83 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 586 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 399 637 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 527 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 249 919 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 901 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 249 907 $ Poids 55 % |
| 4 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 818 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 533 $ Poids 46 % |
| 5 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 594 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 421 $ Poids 46 % |
| 6 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 215 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 144 $ Poids 44 % |
| 7 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 839 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 147 $ Poids 38 % |
| 8 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 262 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 533 408 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 106 $ Poids 28 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 832 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 480 715 $ Poids 26 % |
| 11 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 859 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 031 $ Poids 24 % |
| 12 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 740 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 474 301 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.