39 Avenue 2E E · Paspébiac
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 136,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 180 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492119443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
05032492119443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 61 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 550 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 053 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 590 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 091 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 918 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 223 842 $ Poids 60 % |
| 4 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 313 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 311 $ Poids 35 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 256 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 225 356 $ Poids 35 % |
| 6 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 781 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 796 $ Poids 33 % |
| 7 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 790 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 90 286 $ Poids 31 % |
| 8 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 263 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 484 993 $ Poids 26 % |
| 9 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 252 315 $ Poids 19 % |
| 10 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 787 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 452 291 $ Poids 18 % |
| 11 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 257 172 $ Poids 9 % |
| 12 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 082 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.