37 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 109,5 m² · constr. 1952 · terrain 2 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 133 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492125213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
05032492125213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 46 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 820 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 158 243 $ Poids 62 % |
| 2 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 863 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 180 $ Poids 59 % |
| 3 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 301 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 197 090 $ Poids 58 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 543 $ Poids 44 % |
| 5 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 966 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 162 $ Poids 37 % |
| 6 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 665 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 209 771 $ Poids 37 % |
| 7 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 463 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 211 112 $ Poids 36 % |
| 8 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 115 147 $ Poids 35 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 578 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 200 $ Poids 29 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 184 $ Poids 29 % |
| 11 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 841 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 330 $ Poids 28 % |
| 12 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 569 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.