182 Rue MALDEMAY · Paspébiac
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 113,7 m² · constr. 1978 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 171 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492129536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
05032492129536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 72 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 687 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 705 $ Poids 75 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 507 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 430 $ Poids 67 % |
| 3 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 724 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 322 $ Poids 58 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 671 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 254 507 $ Poids 54 % |
| 5 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 828 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 132 201 $ Poids 48 % |
| 6 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 860 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 240 674 $ Poids 42 % |
| 7 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 369 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 673 $ Poids 41 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 739 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 434 340 $ Poids 37 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 364 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 487 603 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 641 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 210 $ Poids 31 % |
| 11 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 165 $ Poids 29 % |
| 12 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 973 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 221 004 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.