178 Rue MALDEMAY · Paspébiac
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 172,7 m² · constr. 1979 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 159 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492129584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
05032492129584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 67 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 396 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 262 008 $ Poids 32 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 489 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 279 555 $ Poids 31 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 843 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 290 218 $ Poids 27 % |
| 4 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 497 $ Poids 20 % |
| 5 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 697 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 909 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 483 409 $ Poids 20 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 702 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 114 422 $ Poids 16 % |
| 7 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 595 m · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 75 146 $ Poids 12 % |
| 8 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 369 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 273 071 $ Poids 9 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 845 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 162 077 $ Poids 8 % |
| 10 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 372 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +97 336 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 592 941 $ Poids 7 % |
| 11 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +50 035 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 328 187 $ Poids 6 % |
| 12 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 759 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +81 390 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 528 041 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.