125 Rue MALDEMAY · Paspébiac
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 84,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 151 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492136705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
05032492136705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 62 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 726 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 139 740 $ Poids 64 % |
| 2 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 659 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 133 510 $ Poids 63 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 496 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 209 846 $ Poids 62 % |
| 4 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 742 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 231 089 $ Poids 45 % |
| 5 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 898 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 542 $ Poids 43 % |
| 6 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 249 $ Poids 32 % |
| 7 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 847 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 363 084 $ Poids 31 % |
| 8 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 813 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 201 800 $ Poids 29 % |
| 9 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 729 $ Poids 23 % |
| 10 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 362 $ Poids 22 % |
| 11 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 375 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 238 $ Poids 21 % |
| 12 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 255 590 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.