64 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 87,3 m² · constr. 2008 · terrain 16 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 541,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 189 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492142985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
05032492142985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 80 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 870 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 212 862 $ Poids 52 % |
| 2 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 135 459 $ Poids 44 % |
| 3 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 150 064 $ Poids 44 % |
| 4 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 697 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 391 110 $ Poids 41 % |
| 5 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 599 $ Poids 39 % |
| 6 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 546 $ Poids 28 % |
| 7 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 949 $ Poids 22 % |
| 8 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 204 436 $ Poids 22 % |
| 9 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 270 $ Poids 18 % |
| 10 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 689 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 149 $ Poids 16 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 442 170 $ Poids 14 % |
| 12 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 757 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.