65 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
148 400 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 44,7 m² · constr. 1995 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 75 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492145600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
05032492145600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 31 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 296 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 185 204 $ Poids 1 % |
| 2 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 828 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −33 808 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 176 241 $ Poids 0 % |
| 3 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 828 m · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −33 093 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 188 830 $ Poids 0 % |
| 4 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 510 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 102 084 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 816 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge +650 $ | 104 546 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 148 044 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.