71 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 95,9 m² · constr. 1966 · terrain 4 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 962,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 146 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492146651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
05032492146651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 49 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 511 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 208 716 $ Poids 62 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 999 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 698 $ Poids 61 % |
| 3 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 747 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 247 $ Poids 51 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 875 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 222 389 $ Poids 49 % |
| 5 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 717 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 138 989 $ Poids 47 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 195 207 $ Poids 32 % |
| 7 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 695 $ Poids 31 % |
| 8 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 291 486 $ Poids 25 % |
| 9 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 800 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 654 $ Poids 25 % |
| 10 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 976 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 007 $ Poids 18 % |
| 11 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +575 $ | 116 385 $ Poids 18 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 882 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 844 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.