73 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 111,5 m² · constr. 1984 · terrain 5 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 103,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 207 800 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492146813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
05032492146813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 73 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 108 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 229 469 $ Poids 67 % |
| 2 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 763 $ Poids 55 % |
| 3 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 858 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 258 769 $ Poids 50 % |
| 4 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 762 $ Poids 50 % |
| 5 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 468 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 241 037 $ Poids 46 % |
| 6 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 736 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 973 $ Poids 42 % |
| 7 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 496 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 238 031 $ Poids 37 % |
| 8 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 626 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 017 $ Poids 35 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 134 549 $ Poids 33 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 441 905 $ Poids 29 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 697 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 496 051 $ Poids 29 % |
| 12 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 983 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 702 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.