91 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 1 242 $/m² · 167,2 m² · constr. 1958 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 144 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492165622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
05032492165622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 53 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 263 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 262 916 $ Poids 42 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 139 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 850 $ Poids 41 % |
| 3 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 368 $ Poids 38 % |
| 4 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 706 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 237 377 $ Poids 31 % |
| 5 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 942 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −800 $ | 104 408 $ Poids 16 % |
| 6 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 055 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 473 555 $ Poids 15 % |
| 7 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 808 $ Poids 12 % |
| 8 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 833 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 259 932 $ Poids 9 % |
| 9 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 367 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +72 508 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 501 384 $ Poids 8 % |
| 10 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 77 m · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 65 687 $ Poids 8 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 906 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +87 707 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 540 262 $ Poids 6 % |
| 12 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 147 497 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.