85 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
163 000 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 67,6 m² · constr. 1966 · terrain 9 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 129 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 114 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492166044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
05032492166044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 36 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 631 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 181 818 $ Poids 78 % |
| 2 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 620 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 110 822 $ Poids 70 % |
| 3 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 631 m · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 289 $ Poids 26 % |
| 4 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 598 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 170 $ Poids 25 % |
| 5 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 249 561 $ Poids 23 % |
| 6 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 195 771 $ Poids 20 % |
| 7 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 538 $ Poids 8 % |
| 8 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 107 360 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.