100 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 119,8 m² · constr. 1975 · terrain 19 064,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 064,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 216 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492173953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
05032492173953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 85 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 335 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 226 483 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 50 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 242 429 $ Poids 74 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 633 $ Poids 40 % |
| 4 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 391 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +40 777 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 788 $ Poids 37 % |
| 5 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 257 690 $ Poids 32 % |
| 6 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 263 $ Poids 28 % |
| 7 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 348 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 434 713 $ Poids 26 % |
| 8 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 648 $ Poids 24 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 492 132 $ Poids 21 % |
| 10 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 133 531 $ Poids 19 % |
| 11 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 97 297 $ Poids 17 % |
| 12 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 791 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 576 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.