99 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 131,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 224 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492175044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
05032492175044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 71 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 181 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 232 847 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 250 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 248 027 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 312 $ Poids 45 % |
| 4 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 115 494 $ Poids 34 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 865 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 369 $ Poids 28 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 923 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 99 248 $ Poids 27 % |
| 7 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 744 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 077 $ Poids 24 % |
| 8 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 404 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 446 353 $ Poids 24 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 933 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 505 114 $ Poids 20 % |
| 10 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 137 292 $ Poids 20 % |
| 11 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 773 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 269 765 $ Poids 15 % |
| 12 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 687 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.