103 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 989 $/m² · 233,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 263 800 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492175247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
05032492175247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±252.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 60 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 0 m · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 021 $ Poids 99 % |
| 2 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 134 $ Poids 35 % |
| 3 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 887 $ Poids 7 % |
| 4 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 760 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 014 $ Poids 5 % |
| 5 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 264 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 301 357 $ Poids 4 % |
| 6 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 204 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 287 313 $ Poids 4 % |
| 7 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 895 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 120 140 $ Poids 2 % |
| 8 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 500 250 $ Poids 1 % |
| 9 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 874 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 113 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 439 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 527 626 $ Poids 1 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 937 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 579 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 745 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 312 973 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.