113 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 108,6 m² · constr. 1945 · terrain 3 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,2 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 150 800 $ +1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492176767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
05032492176767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 50 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 788 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 587 $ Poids 55 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 290 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 196 267 $ Poids 55 % |
| 3 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 447 $ Poids 51 % |
| 4 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 705 $ Poids 41 % |
| 5 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 521 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 202 290 $ Poids 41 % |
| 6 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 368 568 $ Poids 39 % |
| 7 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 188 485 $ Poids 30 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 432 $ Poids 28 % |
| 9 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 896 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 204 135 $ Poids 27 % |
| 10 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 110 671 $ Poids 26 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 942 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 624 $ Poids 22 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 969 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 737 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.