121 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
144 200 $
Terrain · 1 294 $/m² · 111,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
9451
Usage
Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait la vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 89 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492185598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
05032492185598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 29 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 339 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 209 402 $ Poids 64 % |
| 2 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 371 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 782 $ Poids 50 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 248 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +7 595 $ | 226 850 $ Poids 49 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 889 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 239 963 $ Poids 49 % |
| 5 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 584 $ Poids 37 % |
| 6 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 642 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 225 772 $ Poids 34 % |
| 7 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 691 $ Poids 34 % |
| 8 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 998 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 226 042 $ Poids 27 % |
| 9 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 209 639 $ Poids 26 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 885 $ Poids 23 % |
| 11 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 124 724 $ Poids 23 % |
| 12 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 461 026 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.