131 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
161 400 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 83 m² · constr. 1900 · terrain 12 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 814,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 126 600 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492187993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
05032492187993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 36 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 553 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 222 $ Poids 74 % |
| 2 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 982 m · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 175 $ Poids 58 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 550 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 170 990 $ Poids 58 % |
| 4 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 553 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 202 728 $ Poids 54 % |
| 5 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 879 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 110 069 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 436 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 667 $ Poids 35 % |
| 7 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 631 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 169 327 $ Poids 33 % |
| 8 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 990 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 502 $ Poids 24 % |
| 9 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 120 549 $ Poids 23 % |
| 10 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 553 m · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 214 756 $ Poids 18 % |
| 11 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 892 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 108 316 $ Poids 17 % |
| 12 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 722 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.