134 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 119,6 m² · constr. 1958 · terrain 13 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 492,3 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 179 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492194732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
05032492194732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 76 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 461 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 206 325 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 155 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 223 820 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 209 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 407 $ Poids 39 % |
| 4 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 275 $ Poids 34 % |
| 5 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 238 778 $ Poids 34 % |
| 6 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 113 $ Poids 25 % |
| 7 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 546 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 515 $ Poids 24 % |
| 8 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 169 606 $ Poids 21 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 456 932 $ Poids 19 % |
| 10 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 596 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 245 555 $ Poids 19 % |
| 11 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −800 $ | 90 439 $ Poids 18 % |
| 12 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 123 656 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.