24 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
197 800 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 75,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 122 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492200098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
05032492200098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 50 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 765 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 783 $ Poids 76 % |
| 2 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 788 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 192 680 $ Poids 65 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 294 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 126 471 $ Poids 61 % |
| 4 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 505 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 189 473 $ Poids 37 % |
| 5 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 057 $ Poids 33 % |
| 6 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 209 927 $ Poids 32 % |
| 7 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 350 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 441 $ Poids 29 % |
| 8 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 816 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 179 760 $ Poids 22 % |
| 9 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 788 m · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 921 $ Poids 22 % |
| 10 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 514 $ Poids 18 % |
| 11 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 82 707 $ Poids 14 % |
| 12 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +350 $ | 80 410 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.