28 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 84,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 193 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492200299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
05032492200299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 66 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 273 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 126 332 $ Poids 73 % |
| 2 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 485 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 188 549 $ Poids 63 % |
| 3 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 744 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 614 $ Poids 62 % |
| 4 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 517 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 144 084 $ Poids 55 % |
| 5 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 766 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 204 900 $ Poids 44 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 596 $ Poids 43 % |
| 7 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 060 $ Poids 32 % |
| 8 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 795 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 179 362 $ Poids 30 % |
| 9 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 177 654 $ Poids 26 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 612 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −32 722 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 686 $ Poids 26 % |
| 11 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 939 $ Poids 22 % |
| 12 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 359 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 370 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.